?>
روز ۱۰۰      سازندگی و توسعه      هفت ستاره      روز 100      تیترفا      سینما برتر      ماه 360      -      -      قیمت روز      طلایاب      بلوک سبک      -      قرص تاخیری      آموزش تعمیرات موبایل      *      +      -      *      +      دانلود سریال آواتار 2024      استخر پیش ساخته      تراست ولت      ردیاب موتور      *      صرافی تتر      بروکر فارکس      +      خرید کتاب تاپ ناچ      +      *      تحلیل اتریوم      -      فیلم هندی      *      -      -      .      +      -      +      -      /      حواله وسترن یونیون      کربنات کلسیم      خرید ماینر      -      دکتر زنان مشهد      خرید لایسنس نود 32      کسب درآمد      خرید رپورتاژ      فروش آنتی ویروس      سیگنال فارکس      لایسنس رایگان نود 32      یوزر پسورد نود 32      سئو سایت      لایسنس نود32      آپدیت نود 32      بهترین بک لینک     
 طراحي سايت و سئو طراحي سايت و سئو .

طراحي سايت و سئو

صفحه‌ي اصلي سايت بايد شامل چه عناصري باشد؟

صفحه‌ي اصلي سايت بايد شامل چه عناصري باشد؟

تصور نكنيد كه بازديدكننده‌ها حوصله مي‌كنند تا در سايت شما مو را از ماست بيرون بكشند، و در آن به گشت‌وگذار بپردازند. بيشتر آنها نهايتا چندثانيه به بالاي صفحه اصلي يا پيشاني وبسايت نگاه مي‌كنند و تصميم‌شان را درباره كل كسب‌وكارتان مي‌گيرند. كه طراحي سايت فروشگاهي شامل اين موارد اصلي است. 

به همين خاطر، طراحي سايت براي صفحه اول اولين موردي است كه هنگام طراحي مجدد وبسايت و برندسازي ديجيتال مشتريان خود به آن توجه مي‌كنيم. ايده و نمونه طراحي سايت صفحه اول سايت كم نيست (اتفاقا نقشه براي اينكار بسيار زياد است)، اما چند عنصر هستند كه نمي‌توان صفحه اصلي را بدون آن تصور كرد.

 

پيام اصلي

پيام اصلي اولين چيزي است كه كاربر در صفحه اصلي مي‌بينيد. اين پيام‌ها نه تنها بايد گيرا، كوتاه، صريح و در جهت پيام اصلي برند باشند، بلكه بايد چشم‌نواز هم باشند. در Homepage اين بخش معمولا با تيتري بزرگ، توضيحي مختصر، CTA و يك تصوير (كه به جذابيت بصري مي‌افزايد، اما حواس را پرت نمي‌كند) نشان داده مي‌شود.

در طراحي صفحه اول سايت، پيام اصلي همان‌چيزي است كه در مرحله اول كاربر را متقاعد مي‌كند تا در سايت شما بماند، و فورا روي Back كليك نكند. پس از جلب توجه، پيام اصلي بايد در چندثانيه اول حضور كاربر در صفحه، ماهيت و هدف كسب‎وكارتان را به او منتقل كند.

براي اينكه اين اتفاق بيفتد، پيام اصلي بايد سريعا توضيح دهد كه شما (به عنوان يك شركت) كه هستيد، چه مي‌كنيد، و مهمتر از همه اينكه آيا مي‌توانيد نياز(هاي) او را به عنوان مصرف‌كننده برطرف كنيد يا خير.

اين بخش بايد با دقت طراحي شود تا براي شما نزد كاربر اعتبار و اعتماد بخرد، و او را به انجام اقدام مدنظرتان ترغيب كند. پيام اصلي، شاه‌كليد «تبديل» در سايت شماست؛ و توانايي آن براي ترغيب بازديدكننده براي پر كردن فرم، تماس با شركت و … گامي مهم در توليد سرنخ است.

در نهايت، پيام اصلي در طراحي صفحه اول وب سايت بايد متمايزترين و مرتبط‌ترين اطلاعات را براي برآوردن هدف (Intent) كاربر برآورده كند. مثلا اگر يك شركت نرم‌افزاري هستيد كه از وبسايت‌تان به عنوان محرك برندسازي و فروش استفاده مي‌كنيد، پيام اصلي شما بايد بر معرفي نرم‌افزارتان و فروش متمركز باشد.

مي‌بينيد كه تا فردا مي‌توانيم درباره اهميت اين قسمت در طراحي صفحه اول سايت و ريزه‌كاري‌هاي خلق آن صحبت كنيم!

آموزش طراحي صفحه اول سايتنمونه يك وايرفريم براي طراحي صفحه اول سايت

بلوك محتواي اصلي

اين بلوك محتوايي را توصيف مي‌كند كه بلافاصله پس از پيام اصلي شما مي‌‎آيد، و مي‌تواند اهداف مختلفي داشته باشد. اما در بيشتر مواقع، اين بخش در طراحي صفحه اول وب سايت بايد پيام اصلي را تقويت كند، و همزمان محتواي متمايزتري هم ارائه دهد، مثلا اينكه چه چيزي شما را از رقبا متمايز مي‌كند و چرا شما انتخاب بهتري هستيد. (در بيشتر سايت‌ها، اين بخش روي همين موضوع ريز مي‌شود)

در سايت‌هاي ديگر، اين بلوك مانند توضيحي براي پيام اصلي عمل مي‌كند و اعتبار برند را نشان مي‌دهد، تا مشتريان بالقوه بتوانند به خدمات آنها اعتماد كنند. اگر يك سايت شركتي داريد كه در آن فروشي اتفاق نمي‌افتد، در بلوك محتواي اصلي مي‌توانيد درباره ماموريت‌تان و ارائه پيش‌زمينه‌هاي ضروري صحبت كنيد.

 

معرفي كوتاه محصولات و خدمات

وقتي كاربرها به طرف بخش‌هاي بعدي اسكرول مي‌كنند، موثرترين راه براي جذب آنها به سمت پايين قيف فروش، مرور كلي محصولات/خدمات شماست. بازديدكننده‌ها مي‎خواهند اطلاعات مفيدي را براي حل مشكل‌شان پيدا كنند.

به همين خاطر، وجود بخشي براي معرفي و ارائه پيشنهادات شركت شما در طراحي صفحه اول سايت ضروري است. اصلا دليل حضور كاربرها در سايت شما هم همين است. آنها مي‌خواهند درباره محصولات و خدمات شما بيشتر بدانند.

مانند باقي عناصر، اين بخش هم مي‌تواند به شكل‌هاي مختلفي در طراحي صفحه اول وب سايت ايجاد شود. رايج‌ترين شكل آن، كه احتمالا آن را زياد ديده‌ايد، استفاده از المان‌هاي گرافيكي و توضيحي مختصر براي لينك به صفحات مربوطه است. برخي هم مايل‌اند بصري‌تر كار كنند، و سراغ عكس‌ها و كاتالوگ‌ها مي‌روند.

اين بخش به ويژه در طراحي سايت‌هاي اهميت دارد كه دسته‌بندي محصولات‌شان زياد است، يا خدمات متنوعي دارند كه نمي‌توان آنها را در پيام اصلي يا بلوك محتواي اصلي خلاصه كرد. هدف اصليِ اين بخش آن است كه كاربر سريعا به درك كاملي از قابليت‌هاي شركت برسد، و اطلاعات ضروري درباره هر بخش را كسب كند.

صفحه ي اصلي سايت بايد شامل چه عناصري باشد؟نمونه طراحي صفحه اول سايت و بخش‌هاي مهم آن براي نمايش در تبلت

بلوك ايجاد اعتماد

تقريبا مهم نيست در چه زمينه‌اي فعاليت مي‌كنيد، B2B هستيد يا B2C و …، در طراحي صفحه اول سايت خود بايد بخشي مشخص براي اعتمادسازي داشته باشيد. اين بلوك مي‌تواند انواع محتوا و تستيمونيال‌ها را در خود داشته باشد، از جمله شهادت‌نامه مشتري، بررسي محصولات، لوگوي همكارها و مشتريان، انجمن‌هاي تخصصي، جوايز، رويدادها و …

اگر محصول مي‌فروشيد يا خدماتي ارائه مي‌دهيد، انتشار نظرات به‌ويژه در صفحه اصلي (يا حتي صفحه هر محصول/خدمات) فوق‌العاده مفيد است. اين بخش براي مجموعه‌هايي كه با خدمات حساس يا محصولات پيچيده سروكار دارند، مهم‌تر هم مي‌شوند.

وقتي اين بخش را در طراحي صفحه اول وب سايت لحاظ مي‌كنيد، تقريبا به طور قطع متوجه خواهيد شد كه آيا ايجاد اعتماد بازديدكنندگان را به مشتري تبديل مي‌كند يا خير؛ و پرفورمنس سايت را بالا ببريد. مطمئن‌ايم همين حالا هم از تاثير نظر مشتري‌هاي قبلي از مشتريان بالقوه مطلع‌ايد؛ پس حتما افزودن اين بخش را مدنظر داشته باشيد.

نكات مهم در طراحي صفحه اول سايتنمونه طراحي صفحه اول وب سايتِ يك آژانس ديجيتال ماركتينگ

فراخواني براي اقدام

طراحي صفحه اول سايت بدون Call to Action يا همان CTA اصلا نمي‌توان تصور كرد. هر صفحه وبي كه ساخته مي‌شود، حداقل بايد يك فراخواني براي اقدام داشته باشد. اين بخش(ها) بازديدكننده‌ها را به انجام كارهاي لازم براي تبديل شدن به مشتري هدايت مي‌كند، و از مهم‌ترين مراحل تبديل سرنخ است.

در كمال تعجب، بسياري از كسب‌وكارهاي كوچك و شركت‌هاي B2B به اين نكته در طراحي صفحه اول سايت توجه نمي‌كنند. وجود يك CTA در پايين صفحه اصلي، مانند حسن ختامي است بر تمام اطلاعات يادشده كه كاربر را به تعامل ترغيب مي‌كند.

البته اين بخش مي‌تواند در بخش بالايي و پيام اصلي هم گنجانده شود. در چنين حالت‌هايي CTAها معمولا كاربر را به تماس با شركت، كسب اطلاعات بيشتر درباره محصولات/خدمات دعوت مي‌كنند. در سطوح حرفه‌اي، اين بخش‌ها چكيده‌اي مختصر و مفيد از مزيت، پيام برند، خدمات به مشتري و حتي رضايت او در آينده هم مي‌شود.

نهايتا كاري كه CTA مي‌كند، اين است كه تمام عناصر صفحه اول وب سايت را در يك پيام متني-بصري كوتاه و البته جذاب خلاصه مي‌كند، طوري كه كاربر نتواند ناديده‌اش بگيرد. مثلا CTAهاي سوالي، به نوعي كاربر را وادار مي‌كنند تا دنبال پاسخ باشد؛ و به كمك طراحي هوشمندانه و محتواي گيرا، نشان دهد كه پاسخ در آستين همين برند است.

فراموش نكنيد كه كار اين بخش در طراحي صفحه اول وب سايت تنها افزايش نرخ تبديل سرنخ‌ها نيست. اين دكمه‌ها مي‌توانند كاربران را به اطلاعات مفيدتر يا صرفا يك قدم جلوتر هدايت كنند. اگر قيف فروش‌تان طولاني است، احتمالا شما هم به چند لندينگ (بدون اشتباهات طراحي صفحه فرود!) و CTA احتياج خواهيد داشت.

ايده براي صفحه اصلي سايتنمونه هوم‌پيجِ يك سايت شركتي ديگر

نكات مهم در طراحي صفحه اول سايت

تا اينجا صفحه اول را به مهمترين اجزايي كه بايد داشته باشد، شكستيم. اينجا مي‌خواهيم به نكات مهم در طراحي صفحه اول سايت بپردازيم.

ساختار، طراحي و محتواي هوم‌پيج شما بايد در راستاي چهار هدف اصلي باشد:

 

تاثير اوليه خوبي داشته باشد

براي بيشتر كسب‌وكارها، صفحه اصلي پربازديدترين صفحه وبسايت است. در نتيجه، بيشترين مسئوليت را براي معرفي سازمان‌تان بر عهده دارد. پس مطمئن شويد همه‌چيز سر جاي خود قرار دارد، لحن برند بي‌نقص است، پيام واضح است، اعتماد ايجاد مي‌شود، و صفحه از نظر زيبايي بصري چيزي كم ندارد.

 

راه را براي صفحات ديگر هموار كنيد

هرچند First Impression به عهده صفحه اول است و اهميت زيادي دارد؛ اما معمولا نمي‌تواند همه هندوانه‌ها را بلند كند (مخصوصا در فروشگاه‌ها).

طراحي صفحه اول سايت بايد طوري باشد كه تصوير واضحي از كل سازمان شما ارائه دهد، اما بايد فضاي كافي براي بازديد كاربران از باقي صفحه‌ها هم ايجاد كند. فقط در اين حالت است كه مي‌توانيد تصوير “كاملي” از كسب‌وكارتان ترسيم كنيد، و البته كاربران را به انتهاي قيف فروش بفرستيد.

منو و ناوبري (Navigation) سايت شما بايد بسيار هوشمندانه طراحي شود؛ طوري كه هم كاربران بتوانند راه‌شان را راحت پيدا كنند (بدون اينكه در لايه‌هاي عميق سردرگم شوند)، هم در راستاي SEO سايت‌تان باشد. انكرتكست‌هاي لينك‌ها هم بايد واضح و كوتاه باشند.

نكات مهم در طراحي صفحه اول سايتطراحي صفحه اول سايتِ شخصيِ يك طراح محصول

اعتبار را نشان دهد و اطمينان ايجاد كند

وقتي توضيح مي‌داديم صفحه‌ي اصلي سايت بايد شامل چه عناصري باشد، مفصل درباره اهميت اين بخش صحبت كرديم.

يك صفحه اصلي منسجم كه پيام مشخص و مختصري دارد و به نگراني‌هاي مخاطبان مي‌پردازد (مثلا با ارائه ضمانت، تستيمونيال‌ها و …)، در اعتمادسازي فوق‌العاده عمل مي‌كند. اما وقتي پيام‌هاي مبهم يا ضد و نقيضي را مخابره مي‌كنيد، يا در صفحه اصلي از كاربر مي‌خواهيد چندكار را انجام دهد، بايد منتظر عواقب آن هم باشيد.

 

به كاربر بگوييد چكار كند (تشويق به اقدام)

طراحي صفحه اول وب سايت شما بايد در خدمت هدايت كاربران به كاوش و تعامل بيشتر باشد. هدف Homepage مشخص باشد؛ هم براي شما و هم براي كاربر. از آنجا به بعد بايد سعي كنيد با توليد محتواي متني و بصري مناسب، او را به انجام آن هدايت و تشويق كنيد. در ضمن رعايت اصول سئو سايت نيز بدين منظور بسيار مهم و حياتي است. 


برچسب: ،
ادامه مطلب
امتیاز:
 
بازدید:
+ نوشته شده: ۲۹ اسفند ۱۴۰۱ساعت: ۱۲:۲۵:۴۴ توسط:خداپرست موضوع:

طراحي وب سايت شركتي چيست؟

طراحي وب سايت شركتي چيست؟

با توجه به ماراتن رقابتي كه بين كسب و كارهاي آنلاين وجود دارد، جاي ترديدي نيست كه طراحي سايت شركتي از اهميت ويژه‌اي برخوردار است. اما اگر بخواهيم به زبان ساده تعريفي از آن داشته باشيم. سايت شركتي (corporate website) همان نماينده ما در گوگل است، و بخشي از برندسازي و هويت و ارتباطلات شركت را پوشش مي‌دهد. كه شامل هويت بصري و زبانيِ نام تجاري شماست.

به نوعي با طراحي وب سايت شركتي كارآمد و فعال است كه اصالت، انعطاف‌پذيري و تمايز شما مشخص مي‌شود. همچنين، مي‌تواند متضمن درآمد و پيشرفت سازمان شما نيز باشد. لازم به ذكر است كه براي رسيدن به اين اهداف، حتماً طراحي سايت‌ فروشگاهي و تجاري تان را به افراد خبره و حرفه‌اي بسپاريد.

 

اصول طراحي سايت شركتي چيست؟

با اين تفاسير مي‌توان نتيجه گرفت كه صرفا طراحي سايت شركتي و راه‌اندازي آن كافي نيست. اينكار بايد طبق اصولي انجام شود، تا بتوان به اهدافي نظير جذب مشتري و كسب درآمد دست پيدا كرد.

از جمله مهمترين اصول طراحي سايت شركتي عبارت‌اند از:

 

دسترسي ساده به بخش هاي مختلف سايت

اولين اصولي كه بايد در هر وبسايتي رعايت شود، دسترس‌پذير بودن آن است. به اين معني كه مشتري بتواند به راحتي به بخش‌هاي مختلف سايت شما دسترسي داشته باشد، و كالا و خدمات مدنظرش را به سرعت پيدا كند.

اين يعني داشتن سايتي با منوهاي شلوغ و مبهم، امكان راهبري (نويگيشن) مطلوب در سايت شما را به حداقل مي‌رساند. در نتيجه مشتريان نمي‌توانند با سايت شما ارتباط بگيرند، و به سرعت آن را ترك خواهند كرد.

 

 

جذابيت بصري سايت

همانطور كه مي‌دانيد ظاهر هر چيزي قريب به نود درصد در انتخاب آن نقش دارد. طراحي سايت شركتي (و همچنين سايت‌هاي ديگر) هم ازين قاعده مستثني نيست. و در انتخاب پالت رنگي جذاب و منحصر به فرد، نوع فونت، فوتر و بنرها و تصاوير بايد دقت بسزايي به خرج دهيد. وجود يكپارچگي و انسجام در وب سايت باعث افزايش اعتبار برند تجاري شما خواهد شد و مزاياي زيادي دارد. يادتان نرود كه عقل مردم هنوز هم به چشمشان است! و وبسايت شما بايد از اصول زيبايي خاصي پيروي كند.

 

تجربه كاربري مثبت (UX)

يكي ديگر از اصول طراحي سايت شركتي، توجه به همين موضوع است. در نتيجه اصلا تصور نكنيد اين مبحث تنها در طراحي سايت فروشگاهي اهميت دارد!

تجربه كاربري يا همان يو ايكس بايد به گونه‌اي باشد تا بتواند به مشتريان و بازديدكنندگان سايت حس اعتماد و اطمينان را القا كند. UX از مهم‌ترين اصول طراحي سايت شركتي است، چراكه منجر به جذب مشتري يا در بدبينانه‌ترين حالت از دست دادن مخاطب شود.

 

اطلاعات كامل و دقيق

از ديگر اصولي كه بايد در طراحي سايت شركتي مدنظر داشته باشيد، درج تمام اطلاعات مربوطه است. هر چقدر موشكافانه‌تر درباره جزييات خدمات‌تان، نحوه دريافت و استفاده از آنها، مزيت پيشنهادي‌تان و … صحبت كنيد، راه مشتري براي تصميم‌گيري و اقدام را هموارتر مي‌كنيد

البته شما نبايد بازديدكننده را با اطلاعات بمباران كنيد، كه از رايج‌ترين اشتباهات طراحي لندينگ پيج يا همان صفحه فرود است. در هر صفحه، شما بايد صرفا افراد را “يك قدم” به اقدام مدنظرتان (خريد، عضويت در خبرنامه و …) نزديك‌تر كنيد. مشخصا بايستي از دادن اطلاعات نادرست و گمراه‌كننده هم چشم‌پوشي كنيد.

 

استفاده از شبكه‌هاي اجتماعي

شبكه‌هاي اجتماعي زيادي وجود دارند كه تعداد قابل توجهي از كاربران را در خود جاي داده‌اند. شما نيز براي اينكه دامنه مخاطبان خود را بزرگتر كنيد، بايد در اين شبكه‌ها حضوري مؤثر داشته باشيد. شبكه‌هاي اجتماعي يك ابزار ضروري در بازاريابي ديجيتال محسوب مي‌شوند. اين فضا به شما در هدايت كاربران به سايت و حتي بهبود سئو كمك مي‌كند.

منبع : طراحي سايت وب سازان مرصاد


برچسب: ،
ادامه مطلب
امتیاز:
 
بازدید:
+ نوشته شده: ۲۹ اسفند ۱۴۰۱ساعت: ۱۲:۱۸:۲۲ توسط:خداپرست موضوع:

عكاسي صنعتي و عكاسي معماري با مجيد پناهي جو

عكاسي صنعتي و عكاسي معماري با مجيد پناهي جو

عكاسي صنعتي:

عكاسي صنعتي به عكاسي اشياء صنعتي مانند ماشين‌آلات، ابزارهاي صنعتي و محيط‌هاي كاري مي‌پردازد. در اين نوع عكاسي از دقت بالايي براي ثبت جزئيات و ويژگي‌هاي فني مورد نظر استفاده مي‌شود. عكاسي صنعتي اغلب براي نمايش و معرفي محصولات و خدمات صنعتي در بروشورها، تبليغات، سايت‌هاي وب، كاتالوگ‌ها و غيره استفاده مي‌شود. از ديگر كاربردهاي عكاسي صنعتي مي‌توان به ثبت تصاوير پروژه‌هاي ساختماني، فرآيندهاي توليد، مونتاژ و اجزاي مختلف ماشين‌آلات اشاره كرد.

عكاسي معماري:

عكاسي معماري به عكاسي ساختمان‌ها، فضاهاي داخلي و خارجي ساختمان‌ها، طراحي دكوراسيون داخلي و بيروني ساختمان‌ها و مناظر طبيعي اطراف آن‌ها مي‌پردازد. در اين نوع عكاسي به طرح‌ها و جزئيات فني ساختمان‌ها، طراحي‌هاي دكوراسيون داخلي و بيروني، نورپردازي، طراحي‌هاي لندسكيپ و فضاهاي سبز، مواد ساختماني و غيره توجه مي‌شود. اين نوع عكاسي اغلب براي نمايش پروژه‌هاي ساختماني براي جذب مشتري و نمايش دادن توانمندي‌هاي يك معمار يا شركت معماري مورد استفاده قرار مي‌گيرد. از ديگر كاربردهاي عكاسي معماري مي‌توان به استفاده در مجلات معماري، وبسايت‌هاي معماري، مسابقات معماري و نمايشگاه‌هاي معماري اشاره كرد.

منبع : عكاس مجيد پناهي جو


برچسب: ،
ادامه مطلب
امتیاز:
 
بازدید:
+ نوشته شده: ۲۹ اسفند ۱۴۰۱ساعت: ۱۲:۱۰:۳۵ توسط:خداپرست موضوع:

وكيل ملكي در دعاوي حقوقي و كيفري

وكيل ملكي در دعاوي حقوقي و كيفري

وكيل پايه يك دادگستري ملكي مربوط به اموال غير منقول تخصص دارد. حرفه وكالت مستلزم دانش، تجربه و تخصص است علي الخصوص در پرونده ها و موضوعات ملكي كه گاهي پيچيدگي هايي وجود دارد كه تنها وكيل ملكي با تجربه مي تواند كمك كند. وكيل ملكي به تمامي قوانين و آيين نامه هاي ثبت، اشراف داشته و بنا به تجربه اي كه دارد تمامي جوانب پرونده را سنجيده و پس از آن اقدام به دفاع از موكل مي نمايد.

بهترين وكيل ملكي مي‌داند مبناي ارزش معاملاتي املاك چيست و كجا ماده 100 قانون شهرداري و يا تبصره هاي آن كابرد دارد و كجا ماده 64 قانون ماليات هاي مستقيم؛ لذا زمان مناسبي را براي ابراز ادله هاي خود و اظهارات خود در نظر مي­گيرد تا حق موكلش به علت استفاده نابجا ضايع نگردد. چگونگي و نحوه طرح دعوا از اهميت بالايي برخوردار است و در روند دادرسي در تعيين محدوده حقوق اصحاب دعوي اثر اساسي دارد، بنابراين براي اينكه دعوا در روند و مراحلش دچار مشكل ناخواسته ناشي از بي تجربگي نباشد، ضروري است كه موضوعات و دعاوي ملكي، را فردي بررسي، برنامه ريزي و رسيدگي نمايد كه در اين دعاوي متخصص و با تجربه باشد. براي مثال وقتي شخصي ملك ديگري را تصرف مي كند اين وكيل ملكي متخصص است كه بايد تشخيص دهد كه دعواي حقوقي تصرف عدواني را مطرح كند يا كيفري

 

وكيل ملكي تهران
دعاوي ملكي عنواني براي مجموعه اي از دعاوي است كه به نوعي به موضوع ارتباط بين اموال غير منقول و انسان مربوط مي شوند. اموال غير منقول به اموالي گفته مي شوند كه امكان جابجايي و نقل مكان ندارند از جمله زمين، خانه و …

مواردي كه وكيل ملكي در آن تجربه دارد:
راي دادگاه هاي بدوي و تجديدنظر
راي اصراري
نظريه هاي مشورتي
راي وحدت رويه
نمونه دادخواست و معرفي دعوي
نشست هاي قضايي
راي شعب ديوان عالي كشور
علاوه بر تمام موارد گفته شده در پرونده هاي ملكي در ابتدا يك وكيل ملكي مي بايست در خصوص تنظيم قرارداد و قوانين مربوط به آن تسلط كافي داشته باشد . زيرا رابطه نزديك اين دو و نيازي كه وكيل ملكي به خواندن تخصصي قرارداد دارد، غير قابل انكار است.

بعضي از اموري كه بهتر است صرفا توسط وكيل امور ملك به آن رسيدگي شود، شامل:

الزام به تنظيم سند رسمي، تقسيم ملك مشاع | وكيل مجرب املاك مشاعي، خلع يد، رفع مزاحمت از ملك، تصرف عدواني (توسط وكيل تصرف عدواني) ،افراز ملك، مطالبه اجرت المثل ايام تصرف، تخليه املاك استيجاري مشمول قانون ۵۶ و ۷۶، تائيد فسخ معامله، مطالبه وجه التزام قراردادي، ابطال قرارداد اجاره، تعديل اجاره بها، الزام به تحويل مبيع، الزام به اخذ پايان كار و ساير دعاوي ملكي

 

مزاياي بهره‌گيري از وكيل ملكي
آيا مي دانيد سرقفلي غير از حق كسب و پيشه است و ارزش ريالي آنها در يك مغازه واحد يكي نيست و براي واگذاري سرقفلي بايد سند صلح در دفاتر اسناد رسمي تنظيم گردد..! 
آيا مي دانيد وفق مقررات قانوني نقل وانتقل سرقفلي ملك از طريق تنظيم سند صلح در دفاتر اسناد رسمي امكان پذير است و در اين صورت خريدار جديد (سرقفلي)،  قائم مقام مستاجر قبلي مي شود و ملزم است اجاره بها، به مالك ملك بپردازد ..؟
آيا ميدانيد در اجاره نامه هاي قديمي كه در آن سرقفلي به مستاجر منتقل نشده باشد و حسب مورد ايجاد حق كسب وپيشه براي مستاجر مي شود، كه علي الاصول بدون موافقت مالك قابل نقل و انتقال نيست ..!
آيا ميدانيد حق زارعانه منحصر به هر كار كشاورزي است و مفهوم حق زارعانه فقط منحصر به كشت گندم و جو نيست؟ زيرا حق زارعانه ناشي از سعي و تلاش زارع در ملك مورد تصرف است و اين حق اعم از اين كه كشاورز گندم بكارد يا غرس درخت نمايد .
آيا مي دانيد قبل از تقسيم ماترك هر يك از وراث مي تواند دادخواست خلع يد بر عليه ورثه اي كه ملك در تصرف وي است، به دادگاه ارائه دهد و الزام ورثه متصرف را به خلع يد از دادگاه بخواهد زيرا هر ورثه به ماخذ حصه ارثي مالك است و حق طرح و اقامه دعوا بدينگونه را دارد.
آيا مي دانيد هر گاه در وكالتنامه اي اين عبارت تصريح شود ( معامله با خود و اخذ ثمن يا قيمت مورد معامله ) اين عبارت صرفا به اين معنا نيست كه وكيل مي تواند ثمن معامله را به نفع خود تصاحب كند، زيرا در صورتي مي تواند ثمن معامله را به نفع خود تصاحب كند كه در وكالتنامه چنين قيد شود ( اخذ ثمن ولو به نفع خود ).
آيا مي دانيد خواسته خلع يد در دعوايي، مستلزم اين نيست كه قبلا درخواست كننده (ورثه) مي بايستي حصه اش را معين نمايد و به عبارت بهتر تقسيم تركه شده باشد … زيرا با ثابت بودن مالكيت مورث و سهيم بودن(ورثه) دادخواست قابليت استماع را در محاكم را دارد .
آيا ميدانيد اگر در ساختماني شخصي كه در طبقه اول ساكن است در قسمت نورگير( حياط خلوت) حق ندارد آن را مسقف نمايد و اگر چنين استدلال نمايد : چون مسقف كردن قسمت هم كف ملك براي ساكنان طبقات بالا، مزاحمتي ايجاد نمي كند و به اين روند ادامه دهد، در اين صورت بقيه ساكنين مي توانند در رفع آن بكوشند و اين اعتراض از طريق كميسيون مربوطه شهرداري محل ملك رسيدگي مي شود و شهرداري مالك طبقه همكف را ملزم مي نمايد كه وضعيت نورگير اعاده به وضع سابق نمايد .
آيا مي دانيد اگر مالك ملكي ابتدا با سند عادي ملك خود را به ديگري بفروشد وسپس با در دست داشتن اسناد رسمي ملك، از طريق بانك، وام بگيرد و آن ملك را در بانك وثيقه گذارد، در اين صورت از منظر قانوني افعال او موجد پيگيري خريدار بر عليه او به اتهام كلاهبرداري مي شود. زيرا فروشنده، مال ديگري را به گرو گذاشته است.
آيا مي دانيد در بزه انتقال مال غير، صرف علم به مال غير سوء نيت وي مفروض است و نيازي به اثبات آن نيست بلكه اين متهم است كه بايد عدم سوء نيت خود را به اثبات برساند .
و…

در مورد مشاوره حقوقي راي مثبت بيشتر بدانيد.

 


برچسب: ،
ادامه مطلب
امتیاز:
 
بازدید:
+ نوشته شده: ۲۹ اسفند ۱۴۰۱ساعت: ۱۲:۰۸:۱۷ توسط:خداپرست موضوع:

طلا فروشي آنلاين تايتوك

طلا فروشي آنلاين تايتوك

طلا فروشي آنلاين و سايت‌هاي طلا و جواهر به عنوان يكي از راه‌هاي ارتباطي و خريداري اين محصولات بسيار مورد توجه قرار گرفته‌اند. بسياري از مشتريان در حال حاضر به جاي رفتن به فروشگاه‌هاي طلا، به سايت‌هاي طلا فروشي آنلاين مراجعه مي‌كنند تا به راحتي و با قيمت‌هاي رقابتي اقدام به خريد طلا كنند. در ادامه به بررسي برخي از مزايا و معايب خريد طلا آنلاين و نكاتي كه بايد در نظر گرفته شوند پرداخته مي‌شود.

مزاياي خريد طلا آنلاين: ۱- انتخاب گسترده: در سايت‌هاي طلا و جواهر آنلاين مي‌توانيد از انواع طلاهاي مختلف از جمله طلاهاي سفيد، زرد و يا سه رنگ انتخاب كنيد. ۲- قيمت رقابتي: به دليل اينكه فروش آنلاين كمترين هزينه‌هاي مرتبط با فروشگاه‌هاي فيزيكي را دارد، طلا فروشي آنلاين معمولاً قيمت‌هاي بسيار رقابتي ارائه مي‌دهند. ۳- راحتي خريد: در خريد آنلاين نيازي به سفر به فروشگاه طلا و صرف زمان و انرژي نداريد. در هر زمان كه براي خريد طلا در دسترس هستيد، مي‌توانيد به يكي از سايت‌هاي طلا فروشي آنلاين مراجعه كنيد و خريد خود را انجام دهيد.

معايب خريد طلا آنلاين: ۱- نداشتن فيزيكي محصول: يكي از معايب خريد آنلاين اين است كه شما محصول را قبل از خريد نخواهيد ديد و لمس كرد. 

 


برچسب: ،
ادامه مطلب
امتیاز:
 
بازدید:
+ نوشته شده: ۲۹ اسفند ۱۴۰۱ساعت: ۱۰:۵۸:۵۸ توسط:خداپرست موضوع:

بادكنك آرايي و گل آرايي با سوراتم

بادكنك آرايي و گل آرايي با سوراتم

بادكنك آرايي و گل آرايي از موارد مهمي هستند كه در تشريفات و مجالس بسيار مورد استفاده قرار مي‌گيرند. اين دو عنصر مي‌توانند به طرح و ديزاين مراسم شما كمك بسياري كنند و به تداوم و همچنين زيبايي تشريفات شما كمك مي‌كنند. در زير به برخي از مواردي كه بايد در نظر گرفته شوند تا بادكنك آرايي و گل آرايي شما بهترين نتيجه را بدهند، اشاره مي‌كنيم:

موضوع: قبل از هر چيزي بايد به موضوعي كه مي‌خواهيد مراسم خود را بر اساس آن طراحي كنيد، فكر كنيد. مثلاً اگر شما يك مراسم عروسي با موضوع ساحلي داريد، بايد با استفاده از رنگ‌هاي روشن و ابزارهايي مانند بادكنك‌هاي آبي و سبز و داشتن گل‌هاي با رنگ‌هايي همچون صورتي و سفيد، يك ديزاين زيبا براي مراسم خود ايجاد كنيد.

رنگ‌ها: انتخاب رنگ‌هاي مناسب بسيار مهم است. بايد مطمئن شويد كه رنگ‌هاي انتخابي شما با هم هماهنگ هستند و به شكلي متعادل با يكديگر تركيب شده‌اند. همچنين بايد به توجه كنيد كه رنگ‌هاي انتخابي با موضوع مراسم شما هماهنگ باشند.

نوع بادكنك‌ها: بادكنك‌ها مي‌توانند از نوع‌هاي مختلفي باشند. براي مثال بادكنك‌هاي شفاف و شكل دار، بادكنك‌هايي با پرينت‌هاي مختلف و يا بادكنك‌هاي ساده با رنگ‌هاي مناسب مي‌توانند به تزيين مراسم شما كمك كنند.

بادكنك آرايي و گل آرايي و ديزاين تشريفات و مجالس به عنوان يكي از اصلي‌ترين عوامل جلب توجه در مجالس و تشريفات، اهميت بسياري دارند. در اين مقاله به بررسي نحوه انجام بادكنك آرايي و گل آرايي و ديزاين تشريفات و مجالس، بهترين روش ها و نكات مهم اشاره مي كنيم.

  • بادكنك آرايي:

بادكنك آرايي يكي از رايج‌ترين روش هاي تزيين مجالس و تشريفات است. در بادكنك آرايي از بادكنك هاي رنگي و متنوع استفاده مي شود تا تزيينات مختلفي را ايجاد كند. براي انجام بادكنك آرايي بهتر است از بادكنك هاي با كيفيت و مقاوم استفاده كنيد. همچنين، مهارت در بستن بادكنك ها براي ايجاد طرح هاي خلاقانه و متفاوت بسيار مهم است. براي افزايش جذابيت بادكنك آرايي، مي توانيد از رنگ هاي مختلف و نمادهاي متنوعي مانند شكلات، گل، تندرستي و غيره استفاده كنيد.

  • گل آرايي:

گل آرايي يكي از زيباترين و مورد علاقه ترين روش هاي تزيين مجالس و تشريفات سوراتم است. گل ها به عنوان نماد عشق، زيبايي، خوشبويي و طبيعت در ميان مهمانان ايجاد حس خوبي مي كنند. براي انجام گل آرايي بهتر است از گل هاي تازه و متنوع استفاده كنيد. همچنين بايد به انتخاب رنگ هاي مناسب گل ها و نوع سبد يا وسيله اي كه براي گل ها استفاده مي شود توجه كنيد. گل هاي كوچك مي توانند براي تزيين ميز، صندلي ها،


برچسب: ،
ادامه مطلب
امتیاز:
 
بازدید:
+ نوشته شده: ۲۹ اسفند ۱۴۰۱ساعت: ۱۰:۵۷:۰۳ توسط:خداپرست موضوع: